2024 : maintien d'une politique centrée sur la revalorisation du patrimoine et l'optimisation du rendement à moyen et long termes
Poursuite des travaux de rénovation, avec une attention particulière à l'amélioration environnementale, et négociations locatives
Maintien d'une grande sélectivité sur les opportunités qui pourraient se présener dans les quartiers « prime » parisiens
2023 : politique de revalorisation constante pour maintenir un portefeuille attractif et de grande qualité
Focus sur les actifs « prime » dans les quartiers parisiens
Restructuration d’immeubles pour livraison au T2 2024
12,8 M€ investis dans les travaux de rénovation
2022 : poursuite de la politique de revalorisation du portefeuille sur des actifs "prime"
Poursuite des travaux de rénovation pour un montant total de 6,0 M€
Cessions de plusieurs actifs non-stratégiques
Continuité de la gestion locative dynamique axée sur des baux longs
2021 : recentrage sur des actifs à fort potentiel de revalorisation
Poursuite de la politique de revalorisation du portefeuille par des travaux de rénovation
Cessions d'actifs non-stratégiques dégageant une plus-value totale de 2,2 M€
Gestion locative dynamique et sécurisation de la location de ses immeubles sur de longues durées
Hausse des revenus locatifs sur l’année 2021 de +25,4%, dont 30,6% à périmètre constant, résultant principalement de la mise en œuvre de nouveaux baux
Appréciation de la valeur globale du patrimoine sur 1 an de +7,9% à périmètre constant
2020 : des actifs prime et résilients
Impact modéré de l'épidémie de coronavirus compte tenu des fondamentaux des immeubles et de la qualité des principaux locataires
Initiation de discussions avec les locataires rencontrant des difficultés afin de mettre en place des mesures d'accompagnement recommandées par les autorités
Signature d'un nouvel accord avec le locataire du 127 avenue des Champs-Elysées et du 26 rue Vernet - Paris 8ème, Christian Dior Couture, et d'un nouveau bail avec la société RH Paris (Restoration Hardware) sur l'immeuble du 23 avenue des Champs-Elysées - Paris 8ème
Poursuite des travaux de rénovation avec un décalage de quelques mois du calendrier de travaux consécutivement à l'arrêt des chantiers au cours du 1er confinement
Hausse du résultat opérationnel de 125,57% à 114,4 M€
2019 : un patrimoine prestigieux et équilibré dans les meilleurs quartiers de Paris
Relocation des surfaces commerciales et de bureaux vacantes suite aux travaux de restructuration effectués en 2018
Poursuite des travaux de rénovation au 16 rue de la Paix et dans le passage Jouffroy, ainsi que dans l’immeuble de bureaux situé au 22 rue Chauchat – Paris 9ème et au 2 rue Lepic – Paris 18ème dans le cadre de la politique annoncée de valorisation de ses actifs
Renouvellement du bail commercial sur l’immeuble du 61 rue Monceau qui expirera le 31 décembre 2020 avec le locataire actuel pour 9 ans dont 6 ans fermes avec effet au 1er janvier 2021
Hausse du résultat opérationnel de 53,17% à 50,7 M€
2018 : poursuite de la stratégie d'investissement et de valorisation du patrimoine
Prise de participation de 95,09% au capital de la société CPPJ, propriétaire d'un portefeuille de première qualité composé principalement de commerces, notamment du passage Jouffroy sur les Grands Boulevards (Paris 9ème)
Projets de restructuration de plusieurs immeubles visant une hausse de leur valeur locative à terme : 127 avenue des Champs-Elysées (Paris 8ème), 16 rue de la Paix (Paris 2ème) et 36 avenue Pierre 1er de Serbie (Paris 8ème)
Appréciation du patrimoine immobilier et une hausse du résultat opérationnel à 33,1 M€ en 2018
2017 : une gestion immobilière dynamique
Acquisition de l'immeuble de bureaux, commerces et habitations 16 rue de la Paix (Paris 2ème)
Croissance des revenus locatifs de +1,84% par rapport à l'exercice précédent, grâce à la revalorisation contractuelle des loyers
Structure financière solide au 31 décembre 2017 avec des capitaux propres s'élevant à 345,5 M€
2016 : patrimoine parfaitement centré sur des actifs prime dans le QCA de Paris
Commercialisation de 100% de l'immeuble 230 Boulevard Saint-Germain (Paris 6ème)
6 immeubles d'une valeur de 439,7 M€ pour une surface totale de 18 792 m2 au 31 décembre 2016
Progression de l'ANR EPRA de +10,6% à 330,3 M€ au 31 décembre 2016
2015 : achèvement de la stratégie de recentrage sur un patrimoine de grande qualité
Cession de l’immeuble de bureaux 18 Avenue Winston Churchill à Charenton-le-Pont (94)
Réception des travaux de l’immeuble de commerce et de bureaux 230 Boulevard Saint-Germain (Paris 6ème) avec une location effective de 85% des surfaces après livraison
Une stratégie de recentrage du patrimoine immobilier qui se traduit par une création de valeur : augmentation de +2,7% à 47,8 €/ par action de l’Actif Net Réévalué
2014 : poursuite de la stratégie de création de valeur
Acquisition majeure de l'immeuble 61 rue Monceau (Paris 8ème)
Finalisation de la vente de l’immeuble 6 place République Dominicaine (Paris 17ème)
Achèvement des travaux sur l'imeuble 82 avenue Charles de Gaulle (taux d'occupation de 100%)
Actif net réévalué en progression de 2,74% à 44,1 € / action
2013 : une gestion immobilière active
Démarrage des travaux de réhabilitation du 230 boulevard Saint Germain (Paris 7ème)
Achèvement des travaux de rénovation de l’immeuble de Charenton-le-Pont (94)
Signature d’une promesse de vente pour la cession de l’immeuble 6 place République Dominicaine (Paris 17ème)
Actif net réévalué stable à 43,29 € / action
2012 : poursuite du recentrage stratégique
4ème année consécutive de forte hausse du résultat net : +13,8% à 17,4 M€ grâce à d’importantes plus-values de cession
Réception de la 1ère tranche de travaux sur l’immeuble de Charenton-le-Pont (94) au 4ème trimestre 2012 (1,7 M€ sur environ 2,2 M€ au total)
Définition d’un plan de travaux sur l’immeuble du 230 boulevard Saint Germain (Paris 7ème) : permis de construire et de démolir déposé en octobre 2012
Poursuite des cessions des immeubles non stratégiques
2011 : concrétisation de la stratégie de développement
Valeur du patrimoine multiplié par 3 en 5 ans pour atteindre 345,5 M€
Chiffre d’affaires quadruplé en 1 an pour atteindre un niveau de 15,6 M€
Acquisition d’un immeuble prestigieux au 230 boulevard Saint Germain (Paris 7ème) pour 28,2 M€ (droits inclus), à restructurer
Cessions des immeubles non stratégiques
2010 : une nouvelle envergure
Fin des travaux de restructuration de l'immeuble du 23 avenue des Champs Elysées, (Paris 8ème)
Acquistion d'un immeuble d'exception au 127 avenue des Champs Elysées, (Paris 8ème) pour 91,8 M€
Augmentation de capital avec DPS pour 25,9 M€
2007 : concrétisation de la nouvelle dynamique
Elargissement du flottant en avril 2007 par la cession de titres détenus par Groupe Dassault
Accroissement du patrimoine en mars 2007 par l'acquisition de 2 immeubles de bureaux de prestige (Paris 8ème et Neuilly sur Seine) pour 37,6 M€
2006 : année de transition et de développement
Adoption du statut SIIC avec effet au 1er janvier 2006
Entrée d'un nouvel actionnaire au 29 juin 2006 : FFP (Société Foncière, Financière et de Participations), holding de la famille Peugeot
Accroissement du patrimoine par l'apport de 4 immeubles par GIMD (Groupe Industriel Marcel Dassault) et un immeuble par Valmy FFP (filiale à 100% de FFP)
Augmentation de capital de 11,1 M€ suite aux apports
2001-2005 : développement de la valeur de patrimoine et gestion courante du parc immobilier
Mai 2000 : développement par l'acquisition de lots de copropriété de bureaux situés au 26/28 rue Marius Aufan à Levallois
Déc. 1999 : acquisition de 3 immeubles auprès de sociétés du Groupe familial Dassault par Finalens, renommée Immobilière Dassault
6 place de la République Dominicaine (Paris 17ème), 51 avenue Hoche, (Paris 8ème)
23 avenue des Champs Elysées, (Paris 8ème)
Oct. 1999 : décision de coter l'immobilier du Groupe Industriel Marcel Dassault
Rachat de 91,58% de la société Finalens par la Société Immobilière Argenteuil le Parc (filiale du Groupe Industriel Marcel Dassault)
Finalens était alors une « coquille vide » appartenant à Total, cotée à la Bourse de Paris
