Philosophie d'investissement

Immobilière Dassault développe une philosophie d'investissement axée sur :

  • Une gestion patrimoniale à long terme dans l'intérêt des actionnaires ayant pour objectif la revalorisation de son patrimoine et l'optimisation de son rendement à moyen et long termes
  • La poursuite du développement du cœur de patrimoine par une politique sélective d'acquisitions dans le Centre et la 1ère couronne de Paris
  • La gestion très sélective d'actifs de bureaux et de commerces « prime » afin d'accroître le rendement dans une optique de distribution de dividendes

Objectifs stratégiques

L'objectif d'Immobilière Dassault est de faire croître progressivement son portefeuille immobilier dans le secteur « Prime » parisien et ce, dans une optique patrimoniale à moyen et long terme, axée prioritairement sur des immeubles de bureaux et de commerces de première qualité.

Pour mener à bien ce programme dans le respect de sa politique d'investissement, la Société a défini des critères d'acquisitions :

Critères d'acquisitions pour le cœur de patrimoine

  • Localisation : cœur de Paris
  • Type : commerces ou bureaux de grande qualité
  • Taille : entre 5 et 20 M€ Potentiel d'appréciation long terme

Critères d'acquisitions pour le patrimoine « périphérique »

  • Localisation : première couronne parisienne
  • Type : bureaux
  • Taille : entre 5 et 20 M€
  • Objectif de rendement

Politique de financement

Immobilière Dassault financera ses acquisitions par recours à l'endettement suivant les critères suivants :

  • Par acquisition : endettement entre 50 et 100% de la valeur de l'investissement
  • Dette bancaire totale < 50% de la valeur totale des actifs