Philosophie d'investissement
Immobilière Dassault développe une philosophie d'investissement axée sur :
- Une gestion patrimoniale à long terme dans l'intérêt des actionnaires ayant pour objectif la revalorisation de son patrimoine et l'optimisation de son rendement à moyen et long termes
- La poursuite du développement du cœur de patrimoine par une politique sélective d'acquisitions dans le Centre et la 1ère couronne de Paris
- La gestion très sélective d'actifs de bureaux et de commerces « prime » afin d'accroître le rendement dans une optique de distribution de dividendes
Objectifs stratégiques
L'objectif d'Immobilière Dassault est de faire croître progressivement son portefeuille immobilier dans le secteur « Prime » parisien et ce, dans une optique patrimoniale à moyen et long terme, axée prioritairement sur des immeubles de bureaux et de commerces de première qualité.
Pour mener à bien ce programme dans le respect de sa politique d'investissement, la Société a défini des critères d'acquisitions :
Critères d'acquisitions pour le cœur de patrimoine
- Localisation : cœur de Paris
- Type : commerces ou bureaux de grande qualité
- Taille : entre 5 et 20 M€ Potentiel d'appréciation long terme
Critères d'acquisitions pour le patrimoine « périphérique »
- Localisation : première couronne parisienne
- Type : bureaux
- Taille : entre 5 et 20 M€
- Objectif de rendement
Politique de financement
Immobilière Dassault financera ses acquisitions par recours à l'endettement suivant les critères suivants :
- Par acquisition : endettement entre 50 et 100% de la valeur de l'investissement
- Dette bancaire totale < 50% de la valeur totale des actifs